Ипотека на строительство: как получить в 2026

Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2026 году доступна в большинстве крупных банков России. Ключевое условие — наличие земельного участка в собственности и аккредитованного подрядчика. Kaver Homes аккредитована в Сбербанке, ВТБ и Россельхозбанке, что упрощает процедуру для наших клиентов.

Семейная ипотека на ИЖС — ставка до 6% годовых для семей с детьми. Лимит для Московской области — 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос — от 20%. Программа действует в 2026 году и продлена государством.

Порядок оформления: сначала банк одобряет кредит на основании проекта и сметы подрядчика, затем средства перечисляются траншами — по мере выполнения этапов работ. Банк проводит инспекции на каждом этапе, что дополнительно защищает заёмщика от недобросовестных подрядчиков.

Важный нюанс: банки требуют наличия разрешения на строительство или уведомления об ИЖС. С 2022 года для домов до 500 м² достаточно уведомительного порядка — это значительно упрощает процедуру. Специалисты Kaver Homes помогают клиентам с оформлением всей разрешительной документации в рамках договора.